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笹塚の公示地価と坪単価は?マンションの相場も間取り別で解説!

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笹塚の公示地価と坪単価は?マンションの相場も間取り別で解説!

笹塚の公示地価と坪単価は?マンションの相場も間取り別で解説!

笹塚は、東京都渋谷区の北西部にある地区です。
京王線の笹塚駅があり、新宿も近いため、さまざまな方面へのアクセスも便利です。
今回は笹塚周辺で住まいをお探しの方に向けて、公示地価や坪単価、マンションの相場などについてご紹介します。

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笹塚の公示地価と坪単価は近年どのように変動している?

笹塚は新宿へは電車で、渋谷へはバスですぐに行けるため、通勤や買い物にとても便利です。
さらに駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、生活雑貨店などお店がたくさんあって、必要なものをほぼそろえることができます。
商店街では季節のイベントも数多く行われているそうで、にぎやかで楽しいとの声があります。
そんな笹塚の公示地価は、2020年現在の平均が1㎡あたり77万7,000円で、変動率は4.69%上昇しました。
坪単価は、一坪あたり256万8,595円です。
もっとも高額なのは、笹塚駅から310mの「渋谷区笹塚2-44-5」で、1㎡あたり108万円です。
また、もっとも低価格なのは笹塚駅から950mの「杉並区方南1-34-15」で、1㎡あたり54万1,000円でした。
なお変動率は、どちらも前年より上昇しています。

笹塚の公示地価や坪単価とあわせてマンションの相場も知ろう!

笹塚駅のマンション相場については、「マンションエンジン」に詳しいデータが載っています。
こちらのデータによると平均価格は6,155万円で、平均面積は58.09㎡、平均坪単価 350万3,000円のようです。
次に間取り別での平均金額を見てみましょう。

●ワンルーム、1K…3,004万円、
●1DK、1LDK…4,161万円、
●2K~2LDK…6,064万円
●3DK~3LDK…7,441万円


なお、このエリアで多い間取りは3DK~3LDKで、全体の約56%を占めています。
では、それぞれの間取りの平均面積はどのくらいでしょうか。

●ワンルーム、1K…25.8㎡
●1DK、1LDK…38.3㎡
●2K~2LDK…58.9㎡
●3DK~3LDK…70.6㎡


全体の半数以上が60~80㎡のお部屋のようで、面積が広い物件が多いことがわかります。
最後に、面積ごとの平均価格をご紹介しましょう。

●30㎡未満…3,004万円
●30㎡~39㎡…4,063万円
●40㎡~49㎡…4,425万円
●50㎡~59㎡…5,821万円
●60㎡~69㎡…6,899万円
●70㎡~79㎡…7,748万円
●80㎡~89㎡…9,374万円


なお全体の約半数が、6,000万~8,000万円台の物件になっています。
つまり笹塚駅周辺のマンションで多いのは60~80㎡の3DK・3LDKの部屋で、価格は6,000万~8,000万円台のようです。

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まとめ

笹塚は生活利便性が高く、公示地価も上昇しているおすすめのエリアです。
新築マンションは比較的広めで部屋数が多い物件が豊富にあるため、ファミリー層に人気が高いエリアなのでしょう。
ご紹介した相場を、お部屋選びや候補物件を検討するための参考にしてくださいね。
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