笹塚は、東京都渋谷区の北西部にある地区です。
京王線の笹塚駅があり、新宿も近いため、さまざまな方面へのアクセスも便利です。
今回は笹塚周辺で住まいをお探しの方に向けて、公示地価や坪単価、マンションの相場などについてご紹介します。
笹塚の公示地価と坪単価は近年どのように変動している？
笹塚は新宿へは電車で、渋谷へはバスですぐに行けるため、通勤や買い物にとても便利です。
さらに駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、生活雑貨店などお店がたくさんあって、必要なものをほぼそろえることができます。
商店街では季節のイベントも数多く行われているそうで、にぎやかで楽しいとの声があります。
そんな笹塚の公示地価は、2020年現在の平均が1㎡あたり77万7,000円で、変動率は4.69％上昇しました。
坪単価は、一坪あたり256万8,595円です。
もっとも高額なのは、笹塚駅から310mの「渋谷区笹塚2-44-5」で、1㎡あたり108万円です。
また、もっとも低価格なのは笹塚駅から950mの「杉並区方南1-34-15」で、1㎡あたり54万1,000円でした。
なお変動率は、どちらも前年より上昇しています。
笹塚の公示地価や坪単価とあわせてマンションの相場も知ろう！
笹塚駅のマンション相場については、「マンションエンジン」に詳しいデータが載っています。
こちらのデータによると平均価格は6,155万円で、平均面積は58.09㎡、平均坪単価 350万3,000円のようです。
次に間取り別での平均金額を見てみましょう。
●ワンルーム、1K…3,004万円、
●1DK、1LDK…4,161万円、
●2K～2LDK…6,064万円
●3DK～3LDK…7,441万円
なお、このエリアで多い間取りは3DK～3LDKで、全体の約56％を占めています。
では、それぞれの間取りの平均面積はどのくらいでしょうか。
●ワンルーム、1K…25.8㎡
●1DK、1LDK…38.3㎡
●2K～2LDK…58.9㎡
●3DK～3LDK…70.6㎡
全体の半数以上が60～80㎡のお部屋のようで、面積が広い物件が多いことがわかります。
最後に、面積ごとの平均価格をご紹介しましょう。
●30㎡未満…3,004万円
●30㎡～39㎡…4,063万円
●40㎡～49㎡…4,425万円
●50㎡～59㎡…5,821万円
●60㎡～69㎡…6,899万円
●70㎡～79㎡…7,748万円
●80㎡～89㎡…9,374万円
なお全体の約半数が、6,000万～8,000万円台の物件になっています。
つまり笹塚駅周辺のマンションで多いのは60～80㎡の3DK・3LDKの部屋で、価格は6,000万～8,000万円台のようです。
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