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権利関係
借地とは？
借地とは「第三者の土地に自己所有目的の建物を建てる」事を指します。
「建物は自分のものだけど土地は他人の物」ということになるので、譲渡・売買や増改築の際に地主様が承諾してくれない事や、更新料の支払い等をめぐりトラブルが発生したりします。
豊富な知識と実績を持つ創栄だから出来るご提案
当社による借地権の買取も、売買が難しい借地権付き建物も自社で買取り、地主さんから承諾を得られない場合でも当社が交渉を代行するなど幅広くお客様をサポート致します。
底地権とは？
維持管理の煩わしさ解消しませんか？
「底地」とは、賃借権や地上権などの諸権利がついている土地のこと。地主様が土地を貸し、借地人さんがその土地に建物を建てて住んでいたり、転貸していたりします。土地は地主の所有物となりますが、その土地を借りて住んでいる人がいる限り、借地権者を無視して、土地を利用することはできません。
その地主様が土地を貸している権利を「底地権」といいます。地主様にとって、「借地＋底地」で所有権となり、底地だけでは所有権と比べ価値が下がってしまいますし借地権が付いていることで、権利が制限されます。
ひとつの土地に対して地主と借地人の両者の権利が交錯している為、権利関係が複雑な土地になります。
底 地 【地主様が第3者に土地を貸し、地代収入を得ている土地のこと】
維持管理の煩わしさ解消しませんか？
低い収益にも関わらず、維持管理の負担が大きい底地。
複雑な権利関係のため、様々な問題を抱えながらも、相談先がみつからず、お困りの地主様も多いのではないでしょうか。 私たちは、多くの問題解決のお手伝いによって培った豊富な経験を活かし、最適なご提案をいたします。
現状のまま複雑な権利関係ごと請け負いいたします。
当社では、現況のまま買い取りさせていただきます。
これまでの借地人様との関係など、様々な側面に配慮した丁寧な交渉を心掛けております。
安心してご相談ください。
借地権非訟とは？
共有持分 【ひとつの土地・建物を複数人で所有している状態のこと】
未来のために。持分の整理について、考えてみませんか？
共有者全員の同意がないと自由に使えない、処分できないなど制約の多い、共有持分。持分を整理したいと思いながらも手間を考え、そのまま所有し続けている方が多いのではないでしょうか。 当社では、他の共有者とのあつれきなどのご事情をそのまま引き継ぎ、共有解消のお手伝いをしております。
- 「共有者の承諾なし」で「持分だけ」の買い取りを行っております。
- 当社では、持分だけの買い取りをさせていただいております。様々な問題、共有者とのあつれきなど、ご事情をそのまま引き継ぎ、他共有者様へも利益となるような権利調整を心掛けております。第3者が介入することでスムーズに問題解決ができるケースもしばしば。諦めていた地主様、ぜひ、お気軽にご相談ください。
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