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幡ヶ谷の公示地価と坪単価が知りたい!マンションの相場はどのくらい?

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幡ヶ谷の公示地価と坪単価が知りたい!マンションの相場はどのくらい?

幡ヶ谷の公示地価と坪単価が知りたい!マンションの相場はどのくらい?

幡ヶ谷は、東京都渋谷区の北部にある地名です。
京王電鉄京王線の幡ヶ谷駅周辺は活気があり、少し離れると落ち着いた住宅街になっていて、住みやすい地域として人気があります。
今回は幡ヶ谷で住まいをお探しの方に向けて、公示地価や坪単価、マンションの相場などについてご紹介しましょう。

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幡ヶ谷の公示地価と坪単価は?近年の変動率は上昇傾向!

幡ヶ谷は渋谷に近く、便利な街として知られています。
商店街には個性豊かな個人商店も多くあり、地元の人たちに愛されているようです。
緑道や公園も充実していて、都心近くでありながら、自然を身近に感じることができます。
そんな幡ヶ谷の公示地価の平均は、2020年現在で1㎡あたり82万5,000円、変動率は9.42%上昇しました。
坪単価は、一坪あたり272万7,272円です。
公示地価の平均は2016年から毎年上昇していて、基準地価と坪単価の平均も2013年から年々上昇しています。
なお、幡ヶ谷でもっとも地価が高いのは「渋谷区幡ヶ谷2-19-4」です。
こちらの地価は1㎡あたり140万円、坪単価が一坪あたり462万8,099 円で、前年と比べた変動率は+3.70%となっています。

幡ヶ谷の公示地価と坪単価を知ろう!間取りごとのマンションの相場は?

都心の利便性と静かな環境をあわせもつ幡ヶ谷。
マンションの相場はどのくらいなのでしょうか。
「マンションエンジン」のデータによると、幡ヶ谷駅の新築マンションは2015年1月から2020年7月までに157戸が売れ、平均価格は4,569万円とのことです。
間取り別の平均価格は、下記のようになっています。

●ワンルーム、1K…3,213万円、
●1DK、1LDK…3,879万円、
●2K~2LDK…5,872万円
●3DK~3LDK…6,998万円


また、間取り別の平均面積はこのようになります。

●ワンルーム、1K…26.1㎡
●1DK、1LDK…32.5㎡
●2K~2LDK…52.6㎡
●3DK~3LDK…66.9㎡


さらに、面積別の平均価格帯はこちらです。

●30㎡未満…3,330万円
●30㎡~39㎡…3,834万円
●40㎡~49㎡…4,705万円
●50㎡~59㎡…6,331万円
●60㎡~69㎡…6,847万円


もし購入をお考えの物件がありましたら、こちらの相場を検討材料としてご利用ください。

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まとめ

幡ヶ谷駅の新築マンションは、ワンルームから1LDKまでが全体の6割を占めているようです。
また全体の約半数が、3,000万円台の物件になっています。
住環境がよくておすすめの街なので、予算などの条件が合いそうでしたらぜひご検討くださいね。
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